17
Приложение 2
Проект
Д О Г О В О Р №
КУПЛИ – ПРОДАЖИ
земельного участка
г. Новая Ладога от « » 2017 года
Администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4718002629, зарегистрированная в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1024702048579 от 16.09.2002 года Инспекцией МНС РФ по Волховскому району Ленинградской области, свидетельство серия 47 № 000168734 от 16.09.2002 года, действующая на основании Положения об Администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов МО Новоладожского городского поселения от 31.12.2005 года № 22, действующая от имени Муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, устав зарегистрирован Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Санкт — Петербургу и Ленинградской области 16.07.2009г. № RU475031022009001. Свидетельство о государственной регистрации № 000171 от 17.07.2009г. Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований выдано Главным управлением Министерства юстиции РФ по Северо-Западному федеральному округу 08.02.2006г., регистрационный номер RU47503102, бланк № 006268, юридический адрес: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, проспект Карла Маркса, д.21, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», лице главы администрации Новоладожского городского поселения Барановой Ольги Сергеевны, действующей на основании решения Совета депутатов муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 28.11.2014г. № 34, распоряжения администрации Новоладожского городского поселения от 01.12.2014г. №79-к, с одной стороны и (ФИО гр-на, паспортные данные; наименование юридического лица, в лице законного представителя, ОГРН, ИНН, КПП, юридический адрес организации), именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны (далее- «Стороны»), на основании Протокола № от . . 2017 года об итогах аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО Новоладожское городское поселение, площадью 1070 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0103008:44, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, СНТ «Нептун», ул. Ладожская, уч. 355. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства, заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
- Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее — «Участок») площадью 1070 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0103008:44, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, СНТ «Нептун», ул. Ладожская, уч. 355.
1.2. Категория земель, к которой отнесен Участок – земли населенных пунктов.
1.3. Кадастровый номер Участка 47:11:0103008:44.
1.4. Границы Участка приведены в кадастровом паспорте, который является приложением к Договору (при отсутствии утвержденных границ земельного участка, план земельного участка приобщается к Договору по выполнению п. 7.6. особых условий Договора).
1.5. Участок передается Покупателю свободным от прав или притязаний третьих лиц, известных Продавцу.
1.6. Целевое назначение земельного участка – для ведения садоводства.
1.7. Земельный участок продается свободным от построек.
- Стоимость Участка и порядок расчетов
2.1. Цена выкупа земельного участка составляет ______________________________ рублей _____ коп. – установлена на основании Протокола № от . . 2017 года об итогах аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО Новоладожское городское поселение, площадью 1070 кв.м, с кадастровым № 47:11:0103008:44, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, СНТ «Нептун», ул. Ладожская, уч. 355.
2.2. Задаток в сумме 43 600 (сорок три тысячи шестьсот) рублей 00 коп., перечисленный Покупателем в соответствии с № от . . 2017 года, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель оплачивает стоимость Участка посредством единовременного перечисления в срок не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора в размере _________________________________ рублей ____ коп. на расчетный счет УФК по Ленинградской области (администрация МО Новоладожское городское поселение) по следующим реквизитам:
УФК по Ленинградской области (Администрация Новоладожского городского поселения, л/с 02453000970)
Адрес: 187450, Ленинградская область, Волховский район, город Новая Ладога, проспект Карла Маркса, д.21, Тел.: (81363)30036
ИНН 4718002629
КПП 470201001
ОКПО 04032926
ОКТМО 41609104
БИК 044106001
р/сч № 40204810800000002311
Банк: Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург
КБК 116 06025 13 0000430
2.4. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка по подписываемому сторонами Акту приема-передачи земельного участка.
- 3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Использовать земельный участок по целевому назначению.
3.2. Вести новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости, хозяйственных построек, проездов и оград в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области – населенного пункта город Новая Ладога, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.06.2017 г № 35 и под контролем администрации Новоладожского городского поселения.
3.3. Использовать земельный участок площадью 1070 кв.м в соответствии с разрешенным использованием.
3.4. Использовать часть земельного участка площадью 144 кв.м. – охранная зона ЛЭП 0,4 кв в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных вв границах таких зон». Дата истечения срока действия временного характера – 11.07.2017 г.
3.5. Использовать весь земельный участок – водоохранная зона в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 30.06.2006 г № 74-ФЗ.
3.6. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
- Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Участок Покупателю по акту приема-передачи после полной оплаты последним цены выкупа Участка в течении 5 (пяти) дней.
4.1.2. Передать Участок Покупателю свободным от каких-либо прав и притязаний третьих лиц, известных Продавцу.
4.1.3. Принять от Покупателя оплату стоимости Участка в размере, в сроки и на условиях, указанных в разделе 2 Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить стоимость Участка в размере, в сроки и на условиях, указанных в разделе 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих государственных, муниципальных органов и служб, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и установленного порядка землепользования, а так же обеспечивать доступ и проход на Участок представителей соответствующих служб.
4.2.4. Не заключать с третьими лицами с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок договоров, по условиям которых Участок отчуждается в собственность третьих лиц.
4.2.5. Обеспечить за счет своих средств государственную регистрацию права собственности на Участок и в трехдневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права предоставить его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоладожского городского поселения.
4.2.6. Выполнять установленные земельным, гражданским законодательством РФ требования, предъявляемые к использованию земельных участков их собственниками.
- Возникновение права собственности на Участок
5.1. Право собственности Покупателя на Участок возникает после полной оплаты его стоимости и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
- Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством за предоставление заведомо ложной информации, связанной с Участком, а так же за не предоставление информации, которая была им известна либо должна быть известна и имевшая существенное значение для заключения Договора.
6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % от стоимости Участка за каждый день просрочки оплаты, но не свыше 10 календарных дней.
6.4. Просрочка Покупателем оплаты стоимости Участка и оплаты расходов по оценке рыночной стоимости Участка свыше 10 календарных дней, по истечении срока, указанного в п.2.3 и п.7.7 Договора, признается отказом Покупателя от исполнения обязательства по оплате стоимости Участка и оплате расходов по оценке рыночной стоимости Участка. В этом случае договор считается расторгнутым в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ со дня, следующего за последним установленным настоящим пунктом днем просрочки оплаты платежей.
Расторжение Договора не освобождает Покупателя от обязанности уплатить неустойку, предусмотренную пунктом 6.3 Договора.
- Особые условия
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
7.2. Обязательство Продавца передать Участок Покупателю, а обязательство Покупателя принять Участок считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.
7.3. Обязательство Покупателя оплатить стоимость Участка считается исполненным после полной оплаты стоимости Участка, указанной в п.2.1 Договора и поступления средств на расчетный счет, указанный в п. 2.3. настоящего Договора.
7.4. Изменение указанного в п.1.6 Договора назначения использования Участка допускается в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7.5. Продажа Участка после государственной регистрации на него права собственности Покупателя влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных Договором.
7.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
7.7. Покупатель возмещает Продавцу расходы по оценке рыночной стоимости Участка в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп., путём перечисления указанной суммы в безналичном порядке в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора по следующим реквизитам:
УФК по Ленинградской области (Администрация Новоладожского городского поселения, л/с 02453000970)
ИНН 4718002629
КПП 470201001
БИК 044106001
р/сч № 40204810800000002311
Банк: Отделение Ленинградское , г.Санкт-Петербург
ОКТМО 41609104
КБК 116 0113 6890110070 244 (226)
7.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
— 1 экз. – у Продавца;
— 1 экз. – у Покупателя;
— 1 экз. – в регистрирующем органе.
- Приложение к Договору
8.1. Договор является недействительным без акта приема-передачи земельного участка,
прилагаемого к договору.
- Юридические адреса Сторон
|
Покупатель:
______________________________ Место жительства: ______________________________
|
Подписи сторон
| Глава администрации
________________О.С.Баранова М.П. |
_____________________________ ___________С.В. Акуленко вольто участка площадью 32,00(точки 61-62-2-1-61) кв.м — охранная 5 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 |