«УТВЕРЖДАЮ»
Глава администрации
Новоладожского городского
поселения
________________О.С.Баранова
« » ноября 2017 года
Извещение
о проведении аукциона по продаже земельного участка на территории муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, площадью 1070 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0103008:44, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, СНТ «Нептун», ул. Ладожская, уч. 355. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства
Организатор аукциона — Администрация муниципального образования Новоладожскогое городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении торгов – Администрация муниципального образования Новоладожскогое городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области на основании постановления от 15.11.2017 года № 855.
Место, дата и время проведения аукциона – в здании Администрации Новоладожского городского поселения по адресу: г. Новая Ладога, пр. Карла Маркса, д. 21, этаж 2 (зал заседаний).
21 декабря 2017 года в 11 часов 00 минут.
Порядок проведения открытого аукциона, установлен действующим законодательством Российской Федерации. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Предмет аукциона – право на заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО Новоладожское городское поселение, для ведения садоводства в (Зона СХ1).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в кадастровом паспорте земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 47:11:0103008:44, площадью 1070 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, СНТ «Нептун», ул. Ладожская, уч. 355.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения садоводства в зоне садоводства (Зона СХ1), Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области – населенного пункта город Новая Ладога, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.06.2017 г № 35.
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 30.2.17. Зона СХ1 ? зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства
Зона предназначена для размещения садовых и дачных хозяйств, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код
(числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ||
| Ведение садоводства | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений | 13.2 |
| Ведение дачного хозяйства | Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля размещение хозяйственных строений и сооружений |
13.3 |
| Садоводство | Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур | 1.5 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | 12.0 |
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ||
| Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м | 4.4 |
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ||
| Коммунальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
Вспомогательный вид использования «Коммунальное обслуживание» допускается применительно к объектам инфраструктуры, размещение которых необходимо для обеспечения основных видов разрешенного использования, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СХ1
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения | Минимальное значение | Максимальное значение | ||
| 1 | предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | ||||
| 1.1 | площадь земельных участков, кв. м | ||||
| 1.1.1 | для видов использования «Ведение садоводства», | 500 | 1500 | ||
| 1.1.2 | для видов использования «Ведение дачного хозяйства» | 500 | 1800 | ||
| 1.1.3 | для иных видов использования | 500 | 1000 | ||
| 1.2 | иные предельные размеры | не подлежат установлению | |||
| 2 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: | ||||
| 2.1 | минимальный отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей).
Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. |
1 | не подлежит установлению | ||
| минимальный отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома | 3 | не подлежит установлению | |||
| 3 | предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: | ||||
| 3.1 | предельная высота зданий, строений, сооружений | не подлежит установлению | 12 | ||
| 4 | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||
| 4.1 | максимальный процент застройки в границах земельного участка объектами капитального строительства и устройства площадок, дорожек с твердым покрытием | не подлежит установлению | 30% | ||
| 5 | иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | ||||
| 5.1 | минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от красной линии | 5 | не подлежит установлению | ||
| 5.2 | минимальное расстояние от дачного или садового дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров | ||||
| 5.3 | минимальное расстояние от дачного или садового дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров | ||||
| 5.4 | высота ограждения земельных участков, м: | ||||
| 5.4.1 | вдоль улиц, проездов | не подлежит установлению | 1,8 | ||
| 5.4.2 | между соседними земельными участками | не подлежит установлению | 1,5 | ||
| 5.5 | Тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства» — сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев. | ||||
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
- № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»;
- Закон Ленинградской области №83-оз от 29.10.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»;
- «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области»;
- другие действующие нормативы и технические регламенты.
Сведения о частях земельного участка и обременениях:
— весь земельный участок – водоохранная зона;
— часть земельного участка площадью 144 кв.м. – охранная зона ЛЭП 0,4 кв
Начальная цена продажи земельного участка — рыночная стоимость земельного участка – 218 000 (двести восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 6 540 (шесть тысяч пятьсот сорок) рублей 00 коп.
Порядок подачи заявок:
заявки на участие в аукционе принимаются после опубликования настоящего информационного сообщения по установленной организатором торгов форме с приложением документов. Начало приема заявок осуществляется по рабочим дням с 20 ноября 2017 года по адресу: г. Новая Ладога, пр. Карла Маркса, д. 21, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом (2 этаж) с 9-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00).
Прием заявок прекращается 13 декабря 2017 года в 17-00 часов.
Для участия в аукционе при подаче заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;
- документ, удостоверяющий личность (для физических лиц). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ, подтверждающий внесение задатка.
Размер задатка – 43 600 (сорок три тысячи шестьсот) рублей 00 коп.
Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем (в валюте Российской Федерации (рубли)) в безналичном порядке на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам:
УФК по Ленинградской области (Администрация Новоладожского городского поселения, л/с 05453000970)
Адрес: 187450, Ленинградская область, Волховский район, город Новая Ладога, проспект Карла Маркса, д.21.
ИНН 4718002629
КПП 470201001
ОКПО 04032926
ОКТМО 41609104
БИК 044106001
р/сч № 40302810000003002311
Банк: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
КБК 116 0000000000000000
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
В соответствии со статьей 39.12. п. 18 в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте муниципального образования http:/new-ladoga-adm.ru., на федеральном сайте http:/torgi.gov.ru и обнародовать путем опубликования в средствах массовой информации.
Оплата цены продажи земельного участка, установленная по результатам аукциона, за вычетом задатка, производится единовременным платежом в течение 10 дней с момента подписания договора.
Передача Участка осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня оплаты стоимости земельного участка, но не ранее даты подписания договора купли-продажи. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов о поступлении денежных средств.
Адрес и время приема для ознакомления со схемой расположения земельного участка, а так же порядок осмотра земельного участка на местности: Ознакомление со схемой расположения земельного участка и осмотр земельного участка производится участником торгов самостоятельно с привлечением работника Администрации Новоладожского городского поселения, в согласованное с данным работником время.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (81363) 30-265, 31-133. С проектом договора купли-продажи земельного участка, формой заявки об участии в торгах можно ознакомиться на официальных сайтах в сети Интернет: http:/torgi.gov.ru, http:/new-ladoga-adm.ruа так же по адресу: г. Новая Ладога, пр. Карла Маркса, д. 21, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом (2 этаж) с 9-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00).
Приложения:
— №1 Форма заявки;
— №2 Проект Договора купли-продажи земельного участка;
— №3 Акт приема-передачи земельного участка